Мы понимаем, что строительная отрасль на сегодняшний день является одной из самых доходных отраслей экономики страны, стабильно привлекающей интерес инвесторов, в то же время она остается сложной для инвестирования и имеет свою специфику. Разнообразие нормативных документов, большое количество участников при реализации проектов и постоянно меняющиеся условия создают риски, возникают условия для увеличения стоимости и сроков строительства, появления различного рода проблем при реализации строительного проекта. Наша команда компетентно и оперативно готова подключиться к Вашему проекту на любой его стадии, не мешая текущей деятельности, и заняться активным поиском и анализом проблематик с дальнейшей выработкой практических рекомендаций по внедрению в проект качественных и эффективных решений, позволяющих достичь экономического и технического результата оптимального для каждого из участников. Мы верим, что опыт и профессионализм наших специалистов совмещенный с желанием инициаторов инвестиционно-строительного процесса реализовать его по стабильной и предсказуемой схеме с минимальными затратами по времени и инвестициям позволит достичь запланированных результатов и снизить влияние рисков до минимума! Инжиниринговое подразделение компании ФБК — департамент инвестиционно-строительной экспертизы — с года надежно защищает любые интересы клиентов ФБК, обеспечивает контроль и управление инвестициями в строительство. Навыки применения современного российского законодательства в области технического регулирования, градостроительной деятельности, охраны труда и окружающей среды, промышленной безопасности, глубокое знание нормативных правовых актов Российской Федерации, национальных и международных стандартов — залог успеха команды ФБК. Компания ФБК оказывает качественные инжиниринговые услуги по следующим направлениям:

Реализация инвестиционно-строительных проектов

Финансово-технический аудит и мониторинг строительства Услуги по финансово-техническому аудиту и мониторингу строительства Эта услуга для Банков и их клиентов, направлена для обеспечения контроля целевого использования кредитных средств и снижения рисков на клиента Банка, а также возможных рисков предъявления банковской гарантии. Эксперт по финансово-техническому аудиту должен: Эксперты ИРВИКОН не просто фиксируют ход строительства, главное - дают оценку насколько события, либо их отсутствие могут повлиять на кредитную дисциплину заемщика, возникают ли при этом риски, являются ли они устранимыми или критичными.

Мы первые поднимаем тревогу, если видим, что проект дает сбой! Вам требуется финансово-технический аудит и мониторинг строительства?

Компания ООО"СВК-Холдинг" оказывает услуги по разработке смет для инвестиционно-строительных проектов и просчета бюджетов. Специалисты .

Большинство кредитных организаций проводят экспертизу инвестиционных проектов, привлекая независимые специализированные компании. Финансово-технический аудит может проводиться на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта, начиная от прединвестиционной фазы и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Возможно проведение аудита незавершенного или законсервированного объекта. Финансово-технический аудит включает в себя следующие виды работ: Финансово-технический мониторинг В отличие от аудита финансово-технический мониторинг надзор, контроль проводится в течение всего срока реализации строительного проекта, на протяжении которого осуществляется непрерывный мониторинг строительно-монтажных работ, ведения документации и целевого использования средств.

Технические отчеты по результатам мониторинга предоставляются на регулярной основе в зависимости от требований заказчика ежемесячно, ежеквартально и др. Мониторинг реализации инвестиционных проектов является одной из профильных компетенций нашей компании. Опыт и профессионализм наших специалистов - это залог успешного завершения всех этапов проекта строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Складские помещения Технический заказчик Служба Технического заказчика выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости. Технический заказчик — неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Мы обеспечиваем координацию работ, выполняемых специализированными компаниями, в рамках единой технологической и информационной среды, отвечая за результат работы всей команды и объект в целом. Управление проектированием в строительстве Управление проектированием в строительстве подразумевает не только разработку технических идей и оригинальных путей решения задач, но и создание стратегии строительства, оформление документации, закрепление результатов работы, оценку трудозатрат и финансов, а также умение четко распределять решение задач между подрядными проектными организациями и управление ими.

Технологический аудит инвестиционного проекта проводится с целью в рамках инвестиционного проекта объекта капитального строительства на их если в инвестиционном проекте предусмотрено создание новых или.

С диссертацией и авторефератом можно ознакомиться в научно-информационном библиотечном центре имени акад. Зацепа, 43 и на сайте . Ученый секретарь Диссертационного Совета, кандидат экономических наук, доцент Моторина М. На современном этапе развития Российской экономики основу ее конкурентоспособности должен составить высокотехнологичный сектор промышленности, который базируется па инновационных наукоемких производствах. Несмотря на сложившуюся кризисную ситуацию современной экономики в стране ключевым вопросом является выработка такой экономической стратегии, которая способствовала бы не только преодолению последствий кризиса и стабилизации экономики, но и подготовки базиса для последующего экономического роста на основе инновационной модели развития.

Реализация инновационных, индустриальных и инфраструктурных проектов является одним из основных направлений для обеспечения необходимой основы для будущего качественного экономического роста. На текущий момент па государственном уровне в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля г. Актуальность темы исследования связана с необходимостью создания организацнопно-управлснчсских механизмов и совершенствования методической базы, побуждающих и позволяющих применять инновации в системе управления крупными иивсстиционно-стронтсльпымн проектами.

Ведущий экономист отдела строительного аудита и мониторинга

Услуга проводится независимыми экспертами, которые следят за ценообразованием на любом этапе строительного проекта. В результате с заказчика снимается определенное количество рисков, которые связаны с покупкой материалов ненадлежащего качества и не тех, которые прописаны в проекте. Эксперты также следят, чтобы все работы велись по графику и в полном объеме, а нецелевое расходование финансов было исключено. Когда нужен аудит в сфере строительства?

При проверке незавершенного объекта на соблюдение качества и проведения строительно-монтажных работ, согласно проектно-техническим документам. Для определения того, насколько исполнительные документы соответствуют уже проведенным работам, с учетом нормативной и проектной документации.

PKF ФБК-Бел о проведении строительного аудита и оказании инженерных услуг в строительстве при реализации инвестиционных проектов в качестве независимых специалистов в области строительства. сотрудники отдела инвестиционно-строительной экспертизы обладают.

Семинар посетили около более 70 человек. Докладчиками были рассмотрены актуальные темы, а именно: В ходе дискуссии представители государственных органов, промышленных ассоциаций и инвесторов, архитекторы, инженеры, консультанты, а также представители управляющих и торговых организаций выработали профессиональное мнение по поводу наиболее важных проблем. Семинар стал площадкой для дискуссий и общения на высоком профессиональном уровне.

На семинаре вырабатывается общее мнение и позиция по профессиональным вопросам в рамках самых острых и актуальных тем. Российский союз инженеров РСИ — общероссийская общественная организация, объединяющая инженеров, конструкторов, строителей, изобретателей, рационализаторов, исследователей, ученых, научных и технических сотрудников, менеджеров и руководителей различных отраслей промышленного производства и строительства.

Промышленные, добывающие и производственные компании: Управляющие и инвестиционные компании: Научно-исследовательские и проектные институты, научно-производственные предприятия: Также в семинаре примут участие:

Сопровождение строительства

Науки и перечень статей вошедших в журнал: Проблема реализации крупных инвестиционных проектов на основе смешанного финансирования в том числе, с применением механизмов государственно-частного партнерства с надлежащим уровнем качества конечной продукции и при соблюдении рационального и целевого расходования денежных средств на сегодняшний момент, не смотря на предпринимаемые государством и профессиональным сообществом меры, не имеет однозначного решения.

Исходя из проведенного анализа функций существующих механизмов контроля инвестиционных проектов и реализующих их институтов, можно сделать вывод о необходимости системной интеграции имеющихся институтов в единый действенный механизм таблица 1. Именно строительный аудит может дать информацию о целесообразности и целевом назначении финансовых потоков, реализуемых через банк. Следовательно, только интеграция и взаимоувязка всех процедур с исключением дублирования функций способствует повышению эффективности контроля за качеством и стоимостью реализуемых проектов.

При этом институтом, реализующим функции ТЦА и строительного аудита может стать негосударственная экспертиза, специалисты которой аккредитуются Минстроем, что подтверждает необходимый уровень квалификации.

В статье представлены материалы, обеспечивающие проведение строительного аудита при инвестировании строительных предприятий и проектов.

Технологический и ценовой аудит Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств. При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга.

Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний. Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк. Стоимость строительного аудита зависит от объемов, сроков выполнения исследования и индивидуальных требований Заказчика. Также учитывается местоположение объекта, его назначение и дополнительные критерии или задания, обозначенные Заказчиком, которые требуют тщательной проверки.

Все услуги по аудиту инвестиционно-строительных проектов доступны в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту

Контрактные модели реализации инвестиционно-строительных проектов

ЗАО"Ким и Партнеры" одна из первых в России в году разработала и начала оказывать для своих клиентов услуги по строительному, технологическому и ценовому аудиту, включая оптимизацию, контроль и мониторинг хода реализации инвестиционных проектов в целях защиты финансовых интересов Инвестора. Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ компания вошла в перечень организаций, которые могут привлекаться к проведению публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием.

Практически все ведущие специалисты компании - кандидаты технических наук.

технологического и ценового аудита инвестиционного проекта. ООО «ЭФ- Инжиниринг» стр.2/ ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ПРОЕКТУ. . оформления / осуществления работ в строительстве, включая.

Именно кадровый состав определил динамичное расширение спектра предоставляемых компанией услуг, отличное качество выполненных работ в сочетании с высокой исполнительской дисциплиной. В настоящее время специалисты фирмы выполняют работы по оценке всех видов собственности недвижимость, машины и оборудование, бизнес, ценные бумаги, нематериальных активов. Параллельно с вышеперечисленными видами деятельности с г.

Специалисты компании разрабатывают бизнес-планы и программы реструктуризации предприятий, проводят маркетинговые исследования. В последние годы фирма выполняет для своих клиентов работы, востребованные на рынке профессиональных деловых услуг: Технический и финансовый мониторинг целевого использования кредитных средств при осуществлении инвестиционно-строительных проектов.

Финансовое и юридическое сопровождение строительных проектов, включая выбор оптимальной организационно-правовой схемы, с учетом действующего налогового законодательства. Полный комплекс услуг при получении банковских кредитов юридическими лицами. Проведение экспертизы и подготовка пакета документов в интересах собственника интеллектуальной собственности с целью получения инвестиций для реализации проекта.

Управленческий и кадровый аудит компаний с учетом специфики бизнеса клиента. Налоговое консультирование юридических и физических лиц. Оформление налоговых деклараций для физических лиц.

Проведение аудита инвестиционных проектов

Участвуют в проектах наши и зарубежные инвесторы, коллективы партнеров из разных стран. Покупатели, конечно же, и многие другие люди. В разных проектах встречаются разные параметры и условия, которые можно отнести к особенностям, плюсам, или проблемам.

Аудит инвестиционно-строительной площадки. Заказчикам, планирующим реализацию проектов комплексного жилищного строительства либо.

Вложение средств в инвестиционные проекты — широко распространенный способ заставить деньги работать. Для достижения эффективности финансовых вложений необходимо грамотное управление рисками инвестиционного проекта, построенное на анализе и аудиторской проверке проекта, оценке его слабых мест и возможных перспектив. Работу в этом направлении могут проводить как кадровые сотрудники компании-инвестора, так и приглашенные специалисты.

Результат оценки зависит от уровня подготовки, опыта и объективности аудиторов. Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости и аудит инвестиционных проектов - это вид деятельности для профессионалов, в котором важны как теоретические знания, так и практический опыт участвующих юристов. Анализ рисков инвестиционного проекта Каждый инвестиционный проект независимо от суммы инвестиции нуждается в предварительной проверке его обоснованности и в дальнейшем постоянном контроле.

Профессиональная оценка рисков инвестиционного проекта проводится в следующих случаях: Анализ рисков принципиально отличается от стандартного бухгалтерского или налогового аудита, несмотря на то, что содержит множество аналогичных процедур. В ходе проведения анализа производятся:

ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Более детальное содержание каждого этапа инвестиционно-строительного процесса и именно такая их последовательность обусловлены приоритетными задачами, которые необходимо решить для перехода к следующему этапу. Например, место анализа возможностей финансирования проекта должно быть именно сразу после возникновения инициации инвестиционного замысла, поскольку в отсутствие реальных возможностей финансирования и резервных источников дальнейшие мероприятия теряют смысл.

Другой пример — место Управления проектами в инвестиционно-строительном процессе. По сути, проведение прединвестиционных исследований, анализ осуществимости, и даже подготовка декларации о намерениях, вполне могут быть поручены профессиональному консультанту в области маркетинга недвижимости.

Таким образом, аудит формирования стоимости строительной продук- . 2) различных типов инвестиционно-строительных проектов (например.

Инвестору, в большинстве случаев — банку, необходимо обоснование бюджета проекта с учетом влияния неопределенностей на сметную стоимость, определяющую целесообразность дальнейшей проработки проекта. Финансово-экономическая модель формируется на основании экспертных мнений и заключений, а также на статистических данных предыдущих реализованных проектов. Конечными же целями оптимизации любого проекта являются увеличение приведенной стоимости и или снижение объемов затрат по проекту.

Достижению этих целей способствует решение трех важных задач: В рамках мероприятий по повышению эффективности инвестиционных проектов можно выделить четыре общих этапа: Определение и утверждение базового уровня бюджета проекта На первом этапе определяется тип проекта проект развития, поддерживающий и т. В части бюджета проекта этот этап предполагает оценку базового уровня расходов по бюджету, рассмотрение дополнительных изменений, не учтенных в бюджете, сбор технической документации, финансовых оценок.

По итогам этого этапа формируется актуальный остаточный бюджет, включающий в себя как собственно бюджет с разбивкой по основным статьям оборудования и работ, так и описание вновь создаваемых или модернизируемых объектов и выполняемых видов работ. Этап оценки текущей структуры проекта определения базового уровня бюджета преследует несколько целей: В подходе к определению остаточного уровня расходов можно выделить шесть шагов: В целях выполнения вышеперечисленных шагов необходимо: Проверка проекта на соответствие стратегии и разработка альтернативных концепций На этом этапе уточняется логическая структура, определяющая стоимость проекта на основе бизнес-факторов, и проверяются альтернативные концепции, которые впоследствии приоритизируются с учетом выявленных бизнес-факторов, подготавливается описание минимального и максимального наборов продуктов, которые необходимо производить в результате проекта.

Строительный аудит и система контроля за целевым расходованием средств

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками.

Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят. Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения.

Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его.

В статье рассмотрена методика технико-экономического аудита ключевых факторов инвестиционного проекта. для выявления и анализа возможностей по достижению эффекта по инвестиционному бюджету; . документации или текущего строительства можно выделить пять основных типов рычагов.

На протяжении 10 лет мы активно занимаемся разработкой, совершенствованием и применением уникальных технологий строительства современного доступного жилья, коммерческих и социальных объектов. Наша группа компаний обладает обширными отраслевыми компетенциями и собственной постоянно развивающейся корпоративной инфраструктурой включающей: Главной идеей ее создания стало обеспечение потребностей в квалифицированной правовой подготовке строительства в условиях быстро развивающегося рынка.

На сегодняшний день учитывая ужесточение требований к проектной документации, выход новых законов и пр. Наш коллектив - сплоченная команда, цель которой - поиск качественных правовых решений для любых, порой неоднозначных и сложных задач. Мы постоянно работаем над сокращением сроков предоставляемых услуг, совершенствуем свою квалификацию, используем передовые технологии в комплексном управлении инвестиционно-строительными проектами, а также решением всего спектра вопросов - от инвестиционной идеи проекта до возведения объекта капитального строительства и его эксплуатацию, включая оформление прав собственности.

Расходы на крупнейшие строительные проекты завышены на миллиарды рублей